Le marché des bureaux est aussi affecté par la crise sanitaire (©Pixabay)
Le marché des bureaux a souffert de la grève du mois de décembre contre la réforme des retraites. Il est aujourd’hui plombé par la crise liée au coronavirus.
(BFM Immo) – Alors que le marché français du logement est à l’arrêt face à la crise du coronavirus, celui des bureaux tourne au ralenti, sans pour autant être totalement paralysé. Au premier trimestre, la location de bureaux a chuté, selon un bilan publié mardi par Immostat, un groupement qui rassemble les principaux acteurs du secteurs: CBRE, Cushman & Wakefield, JLL et la filiale immobilière de BNP Paribas.
L’indicateur concerne seulement l’Île-de-France, mais c’est là que se concentre le gros du marché français. La « demande placée », qui mesure l’activité commerciale du secteur en termes de surfaces louées – pour l’essentiel – ou vendues à leurs occupants, y a reculé de 37% au premier trimestre, à 340.300 mètres carrés.
L’activité des prochains mois « ne sera pas nulle »
Le marché des bureaux a, dans un premier temps, souffert des mouvements de grève contre la réforme des retraites. Et il est désormais plombé par la crise du coronavirus face à laquelle le gouvernement applique depuis mi-mars des mesures strictes de confinement, conduisant à l’arrêt ou au ralentissement de nombreuses activités économiques. « Sans surprise, les effets de l’épidémie (de) Covid-19 continueront à se faire sentir sur le second trimestre », prévient dans un communiqué Grégoire de La Ferté, de CBRE. « L’activité sur les prochains mois ne sera, néanmoins, pas nulle puisque des prises à bail continuent d’être signées. »
Le marché des bureaux dépend en effet moins que le logement de l’activité d’agences ouvertes en temps normal au public, mais contraintes à fermer par le confinement. Parallèlement, les bureaux franciliens ont continué d’attirer les investissements, qui ont presque doublé au premier trimestre par rapport à un an plus tôt, mais cet afflux correspond à des contrats signés en 2019. « Le marché de l’investissement (…) va connaître un fort ralentissement au cours des prochains mois en écho à la crise (du) Covid-19 », prévient dans un communiqué Stephan von Barczy, de JLL. « Certains acteurs ont en effet posé le stylo et attendent de voir quel sera l’environnement post-confinement. »
Avec AFP

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