Les ventes des promoteurs immobiliers ont bondi de 25% au 3e trimestre (©Pascal Guyot – AFP)
Selon la FPI, les ventes ont bondi de 25% de juillet à septembre 2016, dans un contexte favorable où les taux de crédit immobilier demeurent très bas et où l’État a renforcé les aides publiques.
(LaVieImmo.com) – Les mois se suivent et se ressemblent pour les promoteurs immobiliers, qui enregistrent une hausse des ventes de logements neufs pour le huitième trimestre consécutif. De juillet à septembre, l’activité a ainsi bondi de plus de 25% sur un an. Les ventes aux ménages investisseurs ont progressé de 27% et celles aux propriétaires occupants de 28%, selon les chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
Il faut dire que les acquéreurs bénéficient d’un contexte favorable, avec des taux de crédit immobilier qui demeurent à niveaux très bas et l’annonce du maintien du Prêt à taux zéro (PTZ) et des aides à l’investissement locatif pour 2017. Ces dispositions devraient contenir l’attentisme des années électorales et conforter les ventes en 2017.
L’offre progresse plus lentement
Quant à l’offre, elle progresse plus lentement : les mises en vente de logements, autrement dit le portefeuille de biens d’ores et déjà disponibles à l’achat, ont augmenté de « seulement » 4,5% en raison d’une difficulté à concrétiser rapidement des projets immobiliers, que la FPI impute à la rareté du foncier, à une complexité réglementaire croissante et à la fréquence des recours abusifs contre les permis de construire.
Ce décalage se traduit par une réduction de la durée d’écoulement d’un logement, qui s’établit à 10,1 mois à fin septembre, contre 12,4 mois un an plus tôt et 14 mois en 2014. Mais cette moyenne nationale masque des tensions dans certaines grandes agglomérations, où le stock descend jusqu’à 7 mois, dit la FPI. Le rythme des lancements de nouveaux projets est alors insuffisant pour contenter la demande.
Avec AFP

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