erlin était parti en guerre contre AirBnB . (©AFP)
Le tribunal administratif de Berlin a jugé que les personnes possédant une résidence secondaire dans la capital allemande étaient en droit de la louer sur Airbnb et tout autre site de locations entre particuliers.
(LaVieImmo.com) – La justice allemande a ouvert une brèche ce mardi 9 août dans l’interdiction des locations temporaires à Berlin via des plates-formes comme Airbnb, admettant une exception pour les propriétaires de pied-à-terre dans la capitale allemande.
Très attendue, cette décision du tribunal administratif de Berlin intervient alors que la jurisprudence reste à établir sur ce règlement local entré en vigueur le 1er mai, qui expose chaque contrevenant à une amende de 100.000 euros.
Les magistrats berlinois, qui avaient validé début juin la constitutionnalité du texte, ont cette fois été saisis par trois requérants qui résident principalement à Rostock (nord), au Danemark et en Italie, et possèdent un pied-à-terre à Berlin.
L’intérêt privé l’emporte
Le tribunal leur a accordé une dérogation pour louer à des touristes en leur absence, alors que le règlement berlinois interdit en principe toute location de son appartement via des portails spécialisés à moins de se limiter à une seule pièce.
Dans ce cas précis, « les intérêts privés l’emportent sur l’intérêt public » à conserver cet espace vacant, a expliqué le tribunal, estimant qu’il ne s’agit pas d’un « détournement d’usage » combattu par la loi.
La ville de Berlin, où les prix de l’immobilier ont fortement grimpé ces dernières années, estime en effet que le développement d’Airbnb et d’autres plates-formes a conduit à retirer du marché locatif des logements qui sont proposés à la place aux touristes, dopant la hausse des loyers.
Le texte fait appel au « sens civique » des habitants, invités à se connecter à une page internet de la ville pour dénoncer anonymement tout appartement suspect. Mais des courriers émanant des autorités berlinoises et reçus par certains propriétaires, que l’AFP a pu consulter, montrent qu’elles attendent une décision fixant la jurisprudence pour commencer à sévir.Estimez votre bien

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