Le mois d’août a été très actif en Ile-de-france avec des prix qui remontent à Paris (©Patrick Kovarik – AFP)
Les notaires d’Ile-de-France prévoit que le prix moyen dépasse à nouveau les 8.500 euros avant la fin de l’année dans la capitale. Soit une hausse de 6% sur un an.
(LaVieImmo.com) – Pas de pause estivale pour l’immobilier francilien. Entre juin et août 2016, les prix des logements anciens en Ile-de-France ont augmenté de 1,8% comparé à la même période un an plus tôt, avec une hausse de 2% pour les appartements et de 1,4% pour les maisons, ont indiqué les notaires dans leur dernière note de conjoncture.
Les prix ont davantage grimpé à Paris où, cet été, il fallait débourser 8.270 euros par mètre carré pour acquérir un appartement dans l’ancien, soit 3,3% de plus qu’il y a un an. Une remontée à relativiser. L’étude souligne en effet que « traditionnellement en cette période de l’année, les prix sont orientés à la hausse, surtout pour les maisons », car c’est « une période de forte activité pour les changements de résidence ». Toutefois le mouvement haussier « devrait se prolonger dans les prochains mois », avec un prix au m2 qui pourrait atteindre 8.500 euros en décembre 2016, soit une hausse annuelle de 6%.
Phénomène de rattrapage
Bien sûr, la capitale reste une exception, car les prix y sont plus élevés qu’ailleurs. Mais on assiste globalement en France à un « phénomène de rattrapage » après quatre années de baisse consécutive des prix, a expliqué sur BFM Business Yann Jehanno, directeur exécutif du réseau Laforêt. Le professionnel refuse cependant de parler de mouvement généralisé, comme c’est le cas en Ile-de-France. Depuis le 1er janvier, les prix à Marseille sont stables après des années de retrait très marqué, tandis qu’ils reculent de plus de 2% à Perpignan, a-t-il précisé. Estimez votre bien
Selon lui, le marché immobilier se porte bien, dopé surtout par la faiblesse des taux d’intérêt dont le niveau a été divisé par plus de quatre depuis le début des années 2000, comme on peut le constater dans le dernier baromètre Crédit Logement/CSA. Aujourd’hui, on peut ainsi emprunter en moyenne autour de 1,4%, mais certains candidats à l’achat -notamment ceux affichant des revenus ou un apport plus élevés- peuvent obtenir des conditions de financement encore plus intéressantes.
Dans la région, sur la période juin-août, les ventes de logements anciens ont de leur côté bondi de 9% en Ile-de-France comparé à la même période en 2015, « où l’activité avait déjà bien redémarré », ont dit les notaires. La hausse a été un peu plus marquée pour les maisons (+13%) que pour les appartements (+7%). Au total, près de 47.000 transactions ont été enregistrées au cours de ces trois mois.
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