La reprise s’est installée en France (©Patrick Kovarik – AFP)
Les prix des logements anciens ont augmenté en juillet dans plus de 8 grandes villes sur 10, selon le dernier baromètre de LPI/SeLoger. En tête du peloton, Bordeaux, où la hausse dépasse 7%.
(LaVieImmo.com) – Les ménages qui attendent que les prix baissent avant de se lancer dans un projet d’achat risquent de devoir patienter longuement. Les prix des logements anciens commencent clairement à remonter en France. Une tendance qui s’est confirmée en juillet dans plus de huit grandes métropoles sur dix, selon le dernier baromètre publié mardi 30 août par LPI/SeLoger. Et on voit mal en quoi cette tendance pourrait être inversée.Estimez votre bien

Les taux des crédits immobiliers sont en effet au plus bas (autour de 1,50% en moyenne). Certains emprunteurs, notamment les plus fortunés, peuvent même obtenir des taux inférieurs à 1%. Des conditions de financement qui, elles, ne risquent pas de se représenter de sitôt.
L’envolée des prix d’achat observée ces derniers mois est désormais indéniable. Ainsi, les prix signés au m² (c’est-à-dire ceux mesurés lors de la signature du compromis de vente) ont augmenté de 2,2% sur trois mois (+2% pour les appartements, +2,7% pour les maisons).
Bordeaux en tête
Mais cette moyenne cache encore de fortes disparités. Ainsi, à Bordeaux, le prix moyen du m2 a augmenté, en rythme annuel, de plus de 7%. A Strasbourg ou Toulouse, la hausse atteint au moins 4%. Seuls Paris et Lyon apparaissent, pour le moment, un peu en retrait de ce mouvement général avec une augmentation sur l’année d’à peine plus de 1%. Marseille a, elle aussi, connu un redémarrage plus poussif. Les prix, ont tout juste retrouvé leur niveau de l’an passé. Mais sur les trois derniers mois, le m2 a augmenté de plus de 3%, précise l’étude.
Bien sûr, il reste quelques villes qui échappent pour l’heure à cette envolée des prix. C’est le cas de Grenoble, Rennes et Toulon qui perdent au moins 3% par an, « sans aucune perspective d’inflexion rapide ».
Globalement, les indicateurs sont donc au vert sur le marché immobilier. De son côté, « l’activité a retrouvé de la vigueur dès le mois de mai, après un début d’année décevant » selon l’observatoire. Et en juillet, les ventes ont progressé de 10% en niveau trimestriel glissant. Certes, c’est moins qu’en 2015 (+12,3%), mais en année glissante la croissance était encore de près de 9% le mois dernier.
Malgré une pression moins forte sur les prix, l’activité « ne devrait guère se dégrader dans les prochains mois » compte tenu des conditions de crédit qui vont rester « excellentes » d’ici la fin de l’année, conclut l’étude. En juillet, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont encore baissé, pour atteindre 1,55% en moyenne, contre 1,62% en juin.
Retrouvez les prix au m² ville par ville, partout en France

Source Article from http://feedproxy.google.com/~r/La-Vie-Immo/~3/5jyx3HTqjD0/immobilier-la-hausse-des-prix-se-poursuit-en-france-36728.html
Source : LaVieImmo.com : toute l’actualité immobilière