Les loyers à Londres connaissent la plus fulgurante progression au monde (©Anthony Wallace – AFP)
Pour la deuxième fois en douze mois, Londres est le marché des tours de bureaux affichant la plus forte croissance au monde, selon une étude de Knight Frank. Dans la capitale britannique, le loyer s’élève à 1.250 euros par m² par an, contre « seulement » 550 euros à La Défense.
(LaVieImmo.com) – Le cabinet Knight Frank a analysé la valeur locative des bâtiments commerciaux de plus de 30 étages à travers le monde. Selon l’étude, les loyers des gratte-ciel à Londres ont augmenté de 9,7% au second semestre 2015. La capitale britannique était déjà sur la première marche du podium pour la croissance des loyers de l’indice « Skyscraper » du premier semestre 2015.
Pour la deuxième fois en douze mois, Londres est le marché des tours de bureaux affichant la plus forte croissance au monde en raison de la diversité de la demande des locataires face à une offre limitée, précise Knight Frank.
« Il y a eu de nombreux débats autour de l’avenir des tours à Londres, mais les loyers des gratte-ciel de la capitale indiquent qu’il y a une très forte demande pour des espaces dans des bâtiments de prestige de grande hauteur et nous pensons que la pression à la hausse sur les loyers va continuer, » commente Will Beardmore-Gray, Directeur Agence et Conseil utilisateurs chez Knight Frank.
Moins de 5% de hausse à San Francisco et Hong Kong
Cette hausse dépasse largement la croissance des loyers observée dans les autres mégapoles du monde, les loyers des gratte-ciel de San Francisco et de Hong Kong affichant respectivement une augmentation de 4,76% et 3% sur la même période.Estimez votre bien

« Aux États-Unis, l’expansion rapide du secteur de la technologie soutient la croissance des loyers des gratte-ciel dans des villes comme San Francisco ou Boston », explique Ally McDade, Associate chez Knight Frank au sein de l’équipe Recherche.
Les loyers des tours à Hong Kong continuent d’être les plus élevés au monde avec une confortable avance, puisqu’ils atteignent 2.605 €/m²/an au 4ème trimestre 2015. New York conserve sa deuxième position avec des loyers pour les gratte-ciel de 1.535 €/m²/an. Quant à la ville de Tokyo, elle arrive en troisième position avec des loyers s’élevant à 1 275 €/m²/an.
Singapour est la seule grande ville mondiale où les loyers des gratte-ciel ont diminué de manière significative sur la période, affichant une baisse de 4,76% due à une offre excédentaire et un recul de la confiance des locataires à cause du ralentissement de l’économie chinoise.
Les loyers des tours les plus élevés du monde (en m², à fin 2015)
1. Hong Kong : 2.605 euros 2. New York – Manhattan : 1.535 euros 3. Tokyo : 1.275 euros 4. Londres : 1.250 euros 5. San Francisco : 1.090 euros 6. Singapour : 840 euros 7. Sydney : 830 euros 8. Boston : 760 euros 9. Los Angeles : 735 euros 10. Shanghai : 680 euros 11. Pékin : 650 euros 12. Chicago : 585 euros 13. Paris La Défense : 550 euros 14. Francfort : 510 euros 15. Bombay : 510 euros

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