L’année 2016 s’annonce positive pour le marché immobilier (©dr)
Après une année 2015 de « reprise significative », le marché immobilier devrait continuer sur sa lancée en 2016, indique le Crédit Foncier.
(LaVieImmo.com) – Des ventes en hausse et des prix plutôt en baisse. D’après les indicateurs du Crédit Foncier, l’année 2016 s’annonce plutôt encourageante pour le marché, après un crû 2015 pas décevant. Dans le neuf, d’abord, les ventes de maisons individuelles ont tiré leur épingle du jeu l’an passé, à plus de 111.000 unités en hausse de 13% sur un an.
Et dans le logement collectif, alors qu’à peine plus de 350.000 nouveaux logements ont vu le jour l’an dernier, la hausse des permis de construire observée fin 2015 laisse espérer au Crédit Foncier plus de 379.000 unités en 2016. On reste certes loin de l’objectif des 500.000 logements annuels affiché par le gouvernement, mais pour la première fois en cinq ans, la tendance repartirait à la hausse.
Des prix en légère baisse De bonnes perspectives qui sont aussi attendues dans l’ancien : le volume de transactions devrait atteindre 825.000 unités. Soit une hausse de 3,1% comparé à 2015, avec 800.000 ventes. Quant au mouvement baissier des prix, il devrait lui aussi se poursuivre afin de capter de nouveaux accédants à la propriété. Un fléchissement de 0,9% en moyenne (-0,8% en Ile-de-France et -1% en province) est attendu. Avec son corollaire, « l’accroissement des disparités selon l’emplacement et la qualité des biens », qui devrait lui aussi être au rendez-vous selon le Crédit Foncier. Vers une « reprise durable » ? Estimez votre bien

Enfin, du côté du crédit, difficile de faire aussi bien qu’en 2015, avec 230 milliards d’euros de de nouveaux prêts selon l’observatoire Crédit Logement, dont près d’un tiers de rachat de crédits. Un record qui était lié à la faiblesse des taux d’intérêt : 2.20% en décembre 2015, soit 25% de pouvoir d’achat supplémentaire en seulement sept ans. Mais là encore, voilà de quoi soutenir le marché pour quelque temps encore : « le maintien des taux au cours des prochains mois, à ces niveaux jamais vus, devrait permettre une reprise durable en 2016 du marché du logement », explique le Crédit Foncier.
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