Les taux sont toujours au plus bas. (©Philippe Huguen – AFP)
En septembre, les taux immobiliers baissent une nouvelle fois. Pour certains profils, le moment est idéal pour renégocier leur crédit.
(LaVieImmo.com) – Les taux immobiliers poursuivent leur baisse. « Certaines banques ont baissé leurs taux en août de 0,10 point pour poursuivre leurs stratégies de conquête », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. Cette dernière constate même qu’une grande banque nationale a encore baissé son taux de 0,15 point en septembre, proposant ainsi – et avant négociation – des taux affichés records pour les meilleurs profils : 0,25% sur 7 ans, 0,35% sur 10 ans, 0,60% sur 15 ans et 0,80% sur 20 ans.
Tous établissements (et profils) confondus, le courtier affirme que les taux de crédit immobilier moyen atteignent aujourd’hui 1,15% à 15 ans, 1,35% à 20 ans et 1,55% à 25 ans. C’est pourquoi, Vousfinancer constate une reprise des demandes de renégociation depuis le mois de mars. « Cet été, elles sont en hausse de 40% par rapport à l’été 2018 et représentent 15% des crédits accordés » chez le courtier.
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Des prêts de 2016 et 2017 concernés
Même constat du côté de la Banque de France. D’après les dernières données publiées, le montant des crédits nouveaux à l’habitat des particuliers a atteint 19,4 milliards en juin 2019, un record depuis juin 2017 dont 17,8% de renégociations de prêt, soit 3,45 milliards d’euros de crédits renégociés, un niveau inédit depuis septembre 2017.
Sandrine Allonier précise que « certains emprunteurs font désormais racheter des prêts récents, de 2016 ou même 2017, qui étaient à l’époque considérés comme des prêts obtenus à des taux records car aux alentours de 2% ! Aujourd’hui ils peuvent être renégociés à moins de 1% ! Les plus grands gagnants sont ceux qui renégocient sur des durées courtes, à des taux parfois inférieurs à 0,5 % sur 7 ou 10 ans ». Et elle conclut: « Pour les banques ce sont de nouveaux clients facilement gagnés sur la concurrence, et qui normalement, à ces niveaux de taux, ne renégocieront plus leur prêt ».

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